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职位详情
项目负责人职责:
负责开发项目现场工程管理,作好质量、进度、投资、安全控制,作好各方主体、内外部关系的协调,作好合同管理。
1.要求熟悉房地产开发项目工作程序:熟悉相关法律法规;
2.严格控制工程项目按公司要求实施,协调解决各项问题;
3.参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证,参与设计方案论证,参与施工图会审;协助前期工作的开展,确保工程按时开工;
4.审批监理单位编写报批的监理规划;审批施工单位实施的组织设计和专项方案;
5.对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系,负责对各项目提供服务和控制;
6.组织并主持工程验收,与物业公司进行交接;
7.办理、参加各单项工程的竣工验收及分部评定工作;
8、参与设计方案的评审及设计单位的选择;
9、参与项目监理单位的招标工作;
10、参与项目施工单位的招标工作;
11、参与项目相关合同的签订;
12、联系有关部门,协助施工单位,落实项目的“七通一平”等施工前的准备工作;
13、牵头组织设计交底会;
14、配合监理单位对施工组织设计进行审查;
15、配合监理单位对工程质量进行全程监控;
16、配合监理单位,落实项目的进度目标;
17、负责设计变更及经济签证的初审,提出初审意见报处里核定;
18、参加每周工程例会,并及时与处里沟通;
19、对每月工程用款进行初审;
20、参与工程中需经业主定质、定价的设备、建材的调研;
21、参加项目的隐蔽工程、主体结构及竣工验收的质量检查及评定工作;
22、督促与配合监理单位,完成工程决算的初审;
23、配合文档管理人员将项目的竣工图及技术资料整理、归档;
24、协调工程质保期内的质量整改工作。
25、协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系;
26、完成上级交办的其他各项工作,做好销售配合、物业交接工作及相关售后工作。
工作地点:珠海平沙镇
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